Certains profils peuvent attirer la méfiance des propriétaires bailleurs qui craignent que le locataire ne puisse pas payer le loyer chaque mois. Il s’agit notamment des jeunes de 18 à 30 ans, des salariés qui n’ont pas de CDI, ou qui gagnent moins de 1500€ par mois.
Ces personnes peuvent demander une caution publique. Un organisme se porte garant du locataire, s’engageant à couvrir jusqu’à 36 mois de loyer en cas d’impayés. La demande doit être effectuée en ligne plusieurs jours avant la rédaction du bail, ce dernier devant mentionner le garant si la demande est acceptée.
Pour que la demande soit approuvée, le demandeur doit présenter un loyer cohérent avec ses revenus, en prenant en compte les charges inhérentes au logement, comme l’assurance habitation du locataire, obligatoire pendant toute la durée du bail.